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    舊房改造丨房齡大頑疾多?6大痛點整理&解決方案

    來源:華埔裝飾 關鍵詞:鄭州裝修公司 鄭州裝飾公司 鄭州裝修,華埔裝飾

    毛坯房—精裝房—舊房改造,家裝市場的趨勢在悄然發生著變化。

    近兩年,華埔裝飾接手的舊房改造越來越多,好像大家對老房子都情有獨鐘,或許是因為學區資源,或許是留戀時間賦予它的獨特氣息,亦或者喜歡大雜院的熱鬧與歡騰吧......

    對于老房子,我們有一個很親切的稱呼“老破小”,它有很多“頑疾”存在。比如:線路陳舊有安全隱患、電路設計過時、上下水管道銹蝕嚴重、墻體較多采光差、墻體返潮墻皮脫落、空間動線不合理、供暖問題、廚房操作動線混亂、衛生間潮濕反味、隔音問題等。那這些痛點該怎么解決呢?

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    01 水路&電路

    對于二三十年的老房子來說,水電路是必須要全部更換的,下水管也要局部更換,因為老舊的電路設計、水路反銹反味會讓居住者沒有任何舒適度可言,并且水電路老舊會存在很大的安全隱患。

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    02 空間布局不合理

    幾十年的老房子了,多少存在著空間布局不合理、擁擠、閉塞等問題,不是沒有玄關,就是廚衛巴掌大,更別說墻體發霉、雜物成堆了。當老房存在這樣的問題,怎么布局才能更合理地安排生活呢?

    餐廚一體:其實我們需要的是用餐區,而不是獨立的餐廳,所以我們可以把原本昏暗狹小的廚房墻體打通,做餐廚開放式設計。經常爆炒的,可以安裝玻璃推拉門隔斷餐廳和廚房,阻止油煙外放的同時還不顯得空間壓抑。

    客餐廳一體:如果面積有限,沒有獨立的用餐區,或者家庭成員多,可以考慮客餐廳一體化設計。利用卡座增加用餐空間,也是一個不錯的選擇。

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    03 衛生間改造

    衛生間太小是老房的痛點,經過幾十年的腐蝕,各種臟亂差的情況都會出現。我們可以在原戶型基礎上做一些改造:

    ①如果衛生間墻體是非承重墻,可以直接拆除,借助過道或臥室的面積,達到擴容的目的。

    ②洗手臺外移,做干濕分離。

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    04 采光不足

    老房普遍樓層較低,隔墻多,容易出現回潮、采光差、通風不佳的問題。我們可以通過以下幾個方法來解決:

    減少隔斷墻:如果條件允許,盡量減少不必要的隔斷墻,擴大門洞門窗,用玻璃隔斷代替墻壁,增加室內自然光線的引入。

    開室內窗:如果承重墻較多,無法減少墻體,可在光線幽暗處開一扇室內窗。不僅可以優化采光,還能提高空間的通透性。

    選擇淺色系:越是空間小,采光差,越要選用淺色做空間搭配,可以讓家里更明亮開闊一些。

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    05 隔音太差

    采光不好還能通過燈光補充,但隔音太差就真的崩潰了。要想不被噪音干擾,就必須解決掉隔音問題。

    ①年代久遠的門窗隔音效果已經大打折扣,窗戶必須換成斷橋鋁+中空玻璃,耐用隔音還隔熱;門的材質必須換成實木或實木復合,可以有效降低噪音干擾。

    ②可以在吊頂、墻體上加隔音材料,或者后期增加軟包,優化隔音效果。比如吊頂里安排上減震器、龍骨+吸音棉、隔音氈、石膏板、吸音板,這樣就算樓上蹦迪都不怕。

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    06 供暖問題


    老房供暖管道走的是明管,這樣暖氣片材質容易出問題。建議把暖氣管道預埋在里邊,就像做水電那樣,把老舊的暖氣片全部更換掉。

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    主編丨胡曉慶

    設計丨王帥帥


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